Lad professionelle klare opgaverne i din boligforening

God orden ved alle opholdsområder er en ret for beboerne i en boligforening.

Denne opgave løses ofte ved at hyre en vicevært, der tager sig af opgaverne. Desværre eksisterer der en tendens, hvor boligselskabet overlade dette store ansvar til en almindelig beboer mod så at tilbyde afslag på den månedlige husleje.

For lejeren er det naturligvis en attraktiv måde at skabe mere økonomisk frihed på, men for de øvrige beboere kan det vise sig at være en uheldig løsning, da beboere i en viceværtrolle ofte ikke har de nødvendige kompetencer til at udføre et ordentligt stykke arbejde og klare opgaver i et tempo, hvor der dagligt bliver taget hånd om alle fællesområder.

Hvilken type opgaver skal der tages hånd om?

I en boligforening skal der tages hånd om en bred vifte af opgaver. Der skal blandt andet:

Passes have, hvilket inkluderer græsslåning såvel som beskæring af træer og buske samt vanding af planter og blomster.

Fejes, hvilket inkluderer fejning af opgange, udeområder og stier.

Foretages trappevask, så opgangen fremstår flot og nydelig. Det betyder særligt meget for beboerne, at de kommer hjem til en ren opgang, når de nærmer sig deres bopæl.

Kontrolleres handicapløsninger, hvilket betyder, ramper, stativer, lifte, sikkerhedsgelændere og meget mere skal efterses af afprøves regelmæssigt.

Holdes orden ved fællesområder, hvilket kan være grillområder, legepladser og områder til sport.

Sidst, men ikke mindst, skal der foretages snerydning og saltning om vinteren, hvilket er ganske essentielt for fremkommelighed og beboernes sikkerhed.

Hvorfor er det vigtigt?

Det er ikke blot vigtigt for beboerne, at de færdes og opholder sig i flotte omgivelser, der føles hjemlige. Det er nemlig også vigtigt for hele boligforeningen, da faldefærdige og ikke-vedligeholdte områder får svært ved at tiltrække nye beboere, hvilket kan have store konsekvenser for boligforeningens økonomi – og dermed også de eksisterende beboere.

Potentielle indflyttere ser nemlig ikke blot på selve lejligheden, men i høj grad også de ydre omstændigheder, der kan få indflydelse på deres overordnede tilfredshed i boligområdet. Er disse mangelfulde, vil der være adskillige andre muligheder, da markedet er stort. Derfor er det vigtigt, at alle daglige opgaver udføres professionelt og pålideligt – til glæde for eksisterende og kommende bosatte.

Renovering eller nedrivning?

Mange af os har til tider spekuleret over, hvad der er den bedste løsning: At købe et hus i almindelig stand og rive det ned af hensyn til nybyg eller gennemføre en husrenovering.

En gennemgribende renovering kan hurtigt blive dyr, men omvendt er nybyggeri heller ikke billigt, hvorfor det naturligvis bliver et individuelt valg, som skal baseres på økonomien i de to muligheder. Her afhænger løsningen ofte af ens geografiske placering. Særligt på Sjælland vil der nær Københavnsområdet være større udgifter forbundet med en gennemgribende husrenovering, da håndværkerne er dyrere end på f.eks. Fyn.

Håndværkerlønnen er dog ikke det eneste, der kan have stor effekt på budgetplanlægningen. Også forkerte beregninger er en fare, der ofte har give grå hår til de personer, der vælger at renovere. Tit falder man for at sætte budgettet efter den billigste løsning, men selvom man har husket at inkludere alt fra dræn til gardiner i dessiner, kan man have sat prisen for lav. Man tager ofte udgangspunkt i en kvadratmeterpris, som man så regner ud fra. Har man sat denne til 14.000 DKK pr. kvadratmeter, men ender med at betale 16.000 DKK for hver kvadratmeter, skrider budgettet selvsagt hurtigt. Omvendt kan en bygherre forsyne en med et forpligtende tilbud pr. kvadratmeter, såfremt man vælger nybyg.

Hvad er fordelene?

Ønsker du at bygge nyt, har du en række fordele. Du kan blandt andet selv finde den geografiske placering, så du f.eks. kan tage højde for solens vandring, lysindfald og meget mere. På den måde kan du udforme huset, så din terrasse ligger godt til dagtimerne, mens soveværelset ligger på en køligere skyggeside.

Komforten og energiforbruget i en nybygget bopæl vil desuden ofte være betydeligt bedre. Tænk eksempelvis på at undgå de klodsede radiatorer og have gulv, der ikke bliver fodkoldt.

Sidst, men ikke mindst, er arkitekturen også mere passende på en nyere bopæl. Et hus med måske 75 år på bagen vil sjældent matche førstegangkøberes ønsker i forhold til design og arkitektur.

Omvendt kan et ældre hus have fordele. Flere ældre huse er blandt andet opført med flotte håndværksdetaljer, der kan være svære eller dyre at genskabe ved nybyg. Desuden er husene altid i et kendt og afprøvet materiale, hvilket giver en sikkerhed i form af kvalitet.

Den rette løsning vil derfor altid være meget individuel, men bør drøftes i samarbejde med en byggekyndig, der kan påpege fordele og ulemper.

Plæneklipper – vælg mellem benzin-, batteri- eller elplæneklipper

I dag kommer plæneklippere i mange forskellige modeller, og det kan derfor være en udfordring at finde en, der passer til ens behov og ønsker. Der findes benzinplæneklippere, som er dyre at vedligeholde, og der findes elplæneklippere, som er miljøvenlige, også findes der akku-plæneklippere, som kører på batterier og er handy at gå rundt med. Så hvis du er interesseret i at vide mere om plæneklippere, så kan du læse med her.

Vælg en plæneklipper der matcher din have

Der findes mange forskellige haver, og de kommer i flere forskellige størrelser. Det skal man huske på, når man skal købe en plæneklipper. Hvis man for eksempel har en stor have, så er det en god idé, at man anskaffer sig en benzinplæneklipper, da den har en kraftigere motor, og derved gør det nemmere og hurtigere at slå græsset på større arealer. Hvis man derimod har en almindelig have, der er knapt så stor, så kan man vælge en elplæneklipper, da den er billigere og samtidig ikke forurener, hvilket er godt for miljøet. Hvis man vil have en maskine, der både kan være en græstrimmer, en kantklipper og en plæneklipper, så passer en akku-plæneklipper måske bedre til dig, da den er let og derfor nem at tage med rundt i haven.

Der findes mange modeller at vælge mellem blandt benzinplæneklippere, elplæneklippere og akku-plæneklippere, og de har alle forskellige funktioner, som adskiller dem fra hinanden. Lige meget hvor stor eller lille din have er, så er der altid en plæneklipper, der passer til dine behov.

Læs mere information om de forskellige plæneklippere på nettet

Nethandel er blevet populært i hele verden, og det er, fordi man kan sidde derhjemme på sin computer og bestille produkter lige til døren uden at skulle ned i butikkerne. Man sparer en masse tid og har derved mere tid til familien og andre fritidsaktiviteter.

Så står du og mangler en ny plæneklipper, så kan du sammenligne plæneklippere her og læse mere information om de forskellige modeller. På den måde sikrer du, at du finder den model, du bedst synes om.

Få styr på boligejendommen med ejendomsservice

Mange ejendomme er kendetegnet af rod og manglende orden. Oftest fordi at service på ejendommen overlades til beboerne, eller fordi der er udpeget en vicevært uden egentlige kompetencer – typisk en helt almindelig beboer, der påtager sig rollen mod f.eks. nedsat leje.

Ejendomme som derimod har styr på opgange, udeområde, vedligeholdelse og meget mere er typisk omfattet ejendomsservice.

Det kan du bruge ejendomsservice til

En ejendomsservice er en udefrakommende professionel servicevirksomhed, der varetager serviceopgaver for en eller flere boligforeninger. Fordelen er, at du får en erfaren person (eller flere), der holder din ejendom vedlige, uden du selv skal bruge din tid eller spekulere på, om forholdene er i orden.

Med forhold menes der de mange praktiske opgaver, der skal være styr på, for at områderne i og omkring boligområdet er ordentligt. Det kan være snerydning og saltning, fejning og trappevask, rengøring omkring ejendommen, havearbejde og meget andet. Faktisk kan man sige, at det er din bestilte ejendomsservicevirksomhed, der skal sørge for inde- og udeopgaverne.

Indendørsopgaver

Foruden føromtalte fejning og trappevask, har ejendomsservicevirksomheden også til ansvar at sørge for at bestille og koordinere, når der skal bestilles håndværkere eller udføres almindelige viceværtsopgaver som at skifte en pære og kontrollere inventar. Generelt kan man sige, at det bestilte firma skal sørge for, at der er et sundt klima, så beboerne føler sig tilpasse i opgangen og ved alle tilgængelige fællesområder. Det er vigtigt, at hele ejendommen tager sig godt ud, så de nuværende beboere er tilfredse, og så andre også får lyst til at flytte ind i komplekset, når der står lejemål ledige.

Udendørsområder

Som allerede nævnt kan arbejde på udendørsområder bestå af at slå græs, beskære træer og buske, rense afløb og tagrender samt mange flere opgaver, der holder ejendommen kørende.

Et ganske essentielt område at uddelegere er snerydning og saltning. Vinteren kan være hård, og snevejret kan bryde ud pludseligt sammen med islag. Her er det essentielt at vide, man allerede har en person, der tager tidligt afsted om morgenen og sørger for at områderne omkring ejendommen er fremkommelige og sikre.

Sørg for at høre, hvilke services ejendomsservicevirksomheden kan tage sig af, når du kontakter dem. Overvej desuden, at du vil bruge et mindre firma med dedikeret arbejdskraft, som ofte er en billigere løsning kontra de store virksomheder. Fordelen ved de store virksomheder er derimod, at de ofte har biler kørende med akutservice, og derudover selv kan håndtere f.eks. el-arbejde og reparationer, hvormed du sparer penge i forhold til at booke en håndværker.

Sådan retter du en dør, der binder eller støder på

Det er ikke umuligt at rette din dør uden at skulle skære og slibe på den. Faktisk findes der en række nemme gør-det-selv tips, der kan rette din dør tilbage til den forvente funktion.

Vi kender alle det med at gribe i et dørhåndtag og derpå mærke, hvordan døren binder – nærmest som om den hænger, og derfor giver modstand.

Ofte kan du åbne og se et slidspor på dørkarmen, hvormed du let kan identificere, hvor den er gal med din dør.

Bemærk at det sjældent skyldes at døren er blevet større, medmindre der er tale om en yderdør, der er gået vand i eller lignende. Men indvendigt i huset er det ikke tilfældet.

Se i stedet til den side, hvor dørens hængsler befinder sig. Ofte kan du se på den luft, der er mellem karm og dør, om forholdet er normalt. Er der meget luft, kan du anvende en simpel hængselbukker til at bukke hængslet retur mod den rette side.

Det kræver en smule knofedt, men du kan stille og roligt give den en række stød, så den bukker tilbage. På den måde arbejder døren atter korrekt, da den nu ikke længere hænger og støder på.

Bemærk dog at det ikke altid er nok at bukke hængslerne retur, da de små messingringe mellem de to hængseldele kan være blevet trykket flad med tiden, hvilket kan resultere i, at døren synker.

Er det tilfældet, er det let at løfte døren af og erstatte de slidte messingringe med nogle nye fra et byggemarked.

Husk desuden at døre er lavet i træ, som er et levende materiale. Det kan derfor trække sig sammen og udvide sig, når det er vinter eller sommer, hvilket kan være årsagen til, at den skraber mod kanten. Igen: er der tale om døre indvendigt, er dette sjældent tilfældet, da temperaturen typisk ikke har så store udsving i vores opholdsrum. Du er dog nødt til at vurdere din egen bolig, hvis dette kan være en af årsagerne til, at din dør binder.

Står døren ikke til at redde, kan du naturligvis kontakte en ekspert i udskiftning af døre.

Træf det rette valg af tag

Når du skal vælge nyt tag, er et af de første spørgsmål med garanti: hvor længe holder et nyt tag?

Svaret afhænger af det materiale, du får leveret dit nye tag i. Der kan nemlig være store forskelle i den forventede levetid på taget. Her kan du se eksempler på den forventede levetid med korrekt vedligeholdelse:

Stråtag – ca. 25 år

Tagpap – ca. 25 år

Eternitplader – ca. 30 år

Skifer – ca. 30 år

Cementtagsten – ca. 35 år

Stålplader – ca. 35 år

Teglsten – ca. 35 år

Zink – ca. 40 år

Store udsving i prisen

Skulle du udelukkende træffe en beslutning på baggrund af levetid, ville det være let. Et tag i zink holde i ca. 40 år med korrekt pleje, men materialet er også kendt for at være dyrt og stille større krav til vedligeholdelse. Et nyt eternittag vil derimod holde i omkring 30 år, men omvendt være betydeligt billigere i indkøb og stille færre krav til vedligeholdelsen. Netop eternittag er sammen med cement, stålplader og teglsten de mest anvendte materialer, da forholdet mellem pris og forventet levetid er godt.

Husk at tænke design

Husk at dit kommende tag skal passe på dit hus. Det kan være risikabelt at ændre det arkitektoniske udseende for meget, da man skal leve med sin beslutning i mange år. Ligeledes kan lokalplaner og andet forbyde brug af f.eks. glaseret tegl eller andre materialer.

Husk at indtænke energi

Skifter du dit tag, skal du være opmærksom på, at der med stor sandsynlighed er en række bygningskrav, du skal efterleve i forhold til efterisolering og energieffektivitet. Dit tagfirma skal rådgive dig i energi, så du kan træffe den korrekte beslutning, der lever op til bygningsreglementet.

Bemærk at disse krav naturligvis kun gælder ved lægning af et nyt tag og IKKE ved mindre reparationer og indgreb.

Husk undertaget

Dit nye tag skal naturligvis fungere med dit undertag. F.eks. kan nogle materialer stille ekstra krav til spær og stolpers bærekapacitet og udformning. Dit undertag skal desuden hjælpe med at sikre energikrav og derudover hjælpe med at sikre ordentlige forhold til luftgennemstrømning m.m., så der ikke opstår fugt, svamp osv.

Invester i et ståltag af høj kvalitet

Er du på udkig efter et nyt tag? Men er du i tvivl om, hvilken tagbelægning du skal vælge at investere i? Så er der heldigvis masser af kyndig hjælp og vejledning at hente. Læs mere om det her og find ud af, hvilken variant inden for ståltag du bør vælge, hvorfor og hvor du finder professionelle fagfolk, der kan hjælpe dig med monteringen.

Vælg Decra

Der findes i dag flere varianter inden for ståltag, og derfor kan det være svært at beslutte sig for, hvilken man skal vælge til sit hjem. Dog er dog især én leverandør, der i løbet af den sidste tid har vundet stor popularitet på grund af de kvalitetssikre stålplader.

Men hvorfor i det hele taget vælge at investere i et ståltag? Det er der mange gode grunde til og kun meget få ulemper ved. For det første er et ståltag ofte billigere, end hvad der gør sig gældende med et traditionelt tag, og det er jo noget, alle synes om. Derudover er et ståltag både lettere og hurtigere at montere. Det skyldes, at stålpladerne er lette i vægt, hvorfor de er nemmere at have med at gøre. Derudover kan de ofte monteres ovenpå det allerede eksisterende tag, hvilket gør monteringen hurtigere.

Et ståltag kan således hurtigt blive lagt, og du vil derfor også inden for ganske kort tid kunne se det nye udtryk, dit hjem får.

Og en af de varianter, som især anbefales inden for ståltag, er stålpladerne fra Decra. Disse er bygget op omkring en stærk stålkerne, hvilket er med til at sikre en utrolig høj kvalitet, en lang levetid samt en farveægthed, der ikke kan sammenlignes med nogle andre tagbelægningsmaterialer.

Derudover er Decra produceret i Danmark og har været på markedet i over 25 år. Det betyder, at der hersker en solid erfaring inden for løsninger med ståltage.

Find information online

Online har du mulighed for at finde meget mere information om Decra. Og du kan ligeledes her finde dygtige fagfolk, der er klar til at hjælpe dig med monteringen af dit nye ståltag. Du kan derfor vide dig sikker på, at du er i trygge hænder og blot nyde dit nymonterede tag. Du vil få glæde af det mange år ud i fremtiden, og derfor kan du godt allerede nu begynde at glæde dig til dit nye tag i høj kvalitet fra Decra.

Byg en terrasse med overskud og overblik

Det er for mange boligejere en drøm at kunne sidde ude på en terrasse om sommeren, når solen skinner. Desuden er terrassen det oplagte sted at invitere gæster hen om sommeren, da man kan sidde og grille og spise udenfor. Der er derfor også mange, der selv går i gang med det store arbejde, da det kan virke lidt for let i starten. Det hele handler jo om at få lagt fliserne rigtigt – og så alligevel ikke. Der er mange ting at tænke over, når man skal bygge en ny terrasse, da man både skal tage stilling til selve arkitekturen, og man skal også medregne alle de andre ting som f.eks. havemøbler og blomster, og hvad man ellers ønsker af udsmykning på sin terrasse. At bygge en terrasse er ikke et projekt, der tager få minutter. Det kan nemt tage lang tid, og det tager længere tid, jo flere krav man har til sin terrasse. De fleste overvurderer i første omgang sig selv, og så sker det, at de mister overblik og fokus, og deres arbejde går dermed i stå, fordi de har fået gang i alt for meget på én gang. Så står man der med en halvfærdig terrasse, og man har ikke overskud eller vejret med sig til at gå videre.

Lav en ting af gangen

At bevare overblikket er det vigtigste, når man bevæger sig ud i sådan et projekt. Samtidig er det vigtigt, at man kun investerer i de ting, som man har brug for. Køb lidt ind af gangen og overvurder ikke dig selv. Bliv færdig med én ting, før du går i gang med en anden. Mange kunne godt bruge disse råd, da mange ødelægger deres egen drøm om en flot terrasse. En anden ting, som man kan gøre for at undgå dette, er at søge professionel hjælp fra starten af. Det kan være i form af en mand, der kan hjælpe til med det praktiske arbejde, eller det kan være en mand, der undervejs kan holde styr på økonomien. Har man gang i et større projekt, er det altid en fordel at have en ekstra hånd eller hjerne med ind over.

Hvad med omkostningerne?

Det kan dog også være en omkostningsfuld affære, hvis man både skal betale for materialer samt en ekstra mand til projektet. Dog er det et alternativ at søge økonomisk hjælp. Du kan nemlig nemt og hurtigt låne uden at skulle stille nogen form for sikkerhed. Få mere viden om dette.

Gode tips til hvordan du får en hyggelig altan

Kan du ikke helt finde ud af, hvad du skal gøre for at få en altan til at synes hyggelig og indbydende? Så er det heldigvis simpelt med nogle få tips.

Fokuser på indretningen

Sommeren står for døren, og meget snart begynder de varme sommermåneder og de lange sommeraftner at præge det danske billede, og derfor er det også ved at være tid til at kaste sin opmærksomhed på udelivet og alle de ting, der kan fremme følelsen af sommer. Altanen kan derfor specielt være det ude-projekt, der ikke skal udskydes længere end højest nødvendigt. Alle ønsker at have en hyggelig altan, og heldigvis kan en sådan skabes med nogle få simple og billige tips.

For at skabe ultimativ hygge er det en god ide at indrette altanen med et miks af grønne, frodige planter og andet nips som for eksempel lysestager, lanterner og andre ting, der kan modstå vind og vejr. Det kan for eksempel også være smart at placere nogle få krydderurter på altanen, som ydermere kan bruges i køkkenet.

Derudover skal du sørge for, at havemøblerne på altanen virker indbydende, hvilket blandt andet kan opnås med nogle hynder eventuelt med nogle mønstre på. Mønstrene og farverne er desuden en simpelt måde, hvorpå der kan bringes noget mere liv ud på altanen.

Og når det kommer til selve havemøblerne så sørg for, at de ikke tager alt pladsen på altanen. For at der skal være plads til både planter og nips udover møblerne, er det vigtigt, at møblerne ikke fylder for meget. Det skal stadig være muligt at bevæge sig rundt på altanen.

Når mørket falder på, kan det give en fantastisk stemning, hvis der på altanen er placeret en lyskæde, der kan lyse en smule op og give et godt skær udover hele altanen. En sådan kan for eksempel vikles rundt om gelænderet eller sømmes en smule henkastet op på muren.

Få en altan

Alt dette kræver dog, at du ejer en altan. Er det ikke tilfældet, så se dine muligheder for at få din egen altan her.

Kan jeg selv montere nye indvendige døre i min bolig?

Hvis du har et ønske om, at montere nye døre i din bolig, så er det ikke sikkert, at du har lyst til at skulle betale for at få monteret disse døre af en fagmand. Ofte er det ikke noget, der er helt så dyrt, men det er dog fortsat penge, du kan spare. Derfor er det også værd at tage op til overvejelse, om du vil gøre det selv.

Hvis det er noget, du har gjort dig overvejelser om, så er det vigtigt, at du er sikker på, at du reelt set har de nødvendige kompetencer, der er krævet, for at kunne montere disse døre i din bolig. Det er ikke alle, der er i stand til dette, så hvis ikke, du er helt sikker på, du kan, så er det bedre, at du undlader det.

Er det vanskeligt at montere en indvendig dør?

Der kan ikke gives et entydigt svar på, om det er muligt for dig at montere en indvendig dør på egen hånd og hvorvidt det er noget, der er svært. Det er noget, der i høj grad handler om, hvorvidt det blot er din dør, der skal skiftes eller det også er nødvendigt, at du skifter både dørkarm og liste, da det gør det vanskeligt.

Langt de fleste er i stand til at skifte en dør på egen hånd, hvis det blot er døren, der skal skiftes. Hvis det også er nødvendigt for dig at skifte både dørkarm og -liste, så er det vigtigt, at du lader en dygtig fagmand om det i stedet. Det er med til at sikre, at det hele forløber uden problemer og du får et godt resultat.

Altid sigt efter det bedste resultat

Når du skal have monteret nye døre i din bolig, så er det vigtigt, at du har fokus på altid at opnå det bedste resultat. Hvis du mener, at det er et resultat, du bedst kan opnå ved at lade en dygtig fagmand om det, så er det dét, du skal gøre. Er du sikker på, at du kan gøre det selv, så kan du blot kaste dig ud i det.

Hvis du går på kompromis, så vil du blot fortryde dette. Derfor er det også bedre, at du vælger at betale en fagmand for at montere dine nye døre, hvis du er af den opfattelse, at du ikke er i stand til at gøre det på egen hånd og opnå et godt resultat.