Ældre vinduer kræver ofte mere vedligeholdelse end nyere vinduer, og det skyldes ofte at gamle vinduer er lavet i fyrretræ af rigtig høj kvalitet og kan sagtens holde i flere år endnu. Der har dog været periode hvor vinduesindustrien benyttede dårligere kvalitetstræ, og hvis dette er tilfældet for dine vinduer, er det en god idé at overveje udskiftning af vinduerne.

Er det på tide at få skiftet vinduer?

Vinduer fra 1920’erne er typisk af fyrretræ af rigtig høj kvalitet, som kan holde i mange årtier og ofte endnu længere end du tror, hvis du sørger for at vedligeholde dem korrekt. I nyere tid begyndte industrien at benytte træ, til produktionen af vinduer, som indeholde en mindre del af kernetræ og sorter der ikke er lige så holdbare, som til gengæld var billigere. Nu om dage, er kvaliteten af træet brug til vinduesproduktionen langt bedre end før, men det er stadig vigtigt at være opmærksom på kernetræsandelen i vinduet, da det fortæller noget om styrken og holdbarheden på træet. Selvom der stadig i dag bliver bygget vinduer af fyrretræ, benyttes mange andre træsorter som lærk, teak, eg og mahogni også. Der er typisk kæmpe forskel på kvaliteten af dine vinduer, og du kan som tommelfingerregel gå ud fra at en højere pris betyder at vinduet er bedre, men sørg for at tjekke vinduets isoleringseffekt, materiale og størrelse før køb, så du er sikker på at de nye vinduer passer perfekt i hullet efterladt af de gamle.

Få den bedste kvalitet til prisen

Når du skal investere i vinduer, er der flere ting du bør være opmærksom på, når det kommer til producenten og produktet. Det er vigtigt at du vælger en producent, hvis vinduer har fået DVV-mærket. DVV-mærket, Dansk Vindues Verifikation, betyder at du kan være helt sikker på at der føres løbende kontrol af producenten og de vinduer som der bliver solgt. Derudover bør du være opmærksom på varmetransmissionen som foregår gennem vinduet, det vil sige hvor god det pågældende vindue er til at holde på varmen. Vinduer der holder bedre på varmen, vil i sidste ende betyde at du kan spare ret store beløb på varmeregningen i løbet af vinduets levetid. På bedst-billigst.dk har du mulighed for at modtage vejledning om hvilke vinduer der vil være bedst til dig og som ligger inden for dit budget.

Skab varmen, mens der skiftes vinduer

Når vinduerne bliver skiftet, kan der sagtens blive rigtig koldt i hjemmet, hvis udskiftningen foregår om efteråret eller vinteren. Det er derfor en god idé at sørge for at skifte vinduer i det sene forår eller om sommeren hvor vejret tillader at varmen forsvinder ud af huset, uden at være til gene for resten af familien. Det kan jo være at det er mere akut og det derfor er nødvendigt at vinduerne bliver skiftet nu, anset hvilken årstid der er tale om, så er det en god idé at forberede familien på at det sagtens kan blive køligt i den periode i får skiftet vinduer. Hvis du vil sikre at familien ikke bliver generet af kulden, kan nogle lækre tæpper og en god gang hygge, sagtens hjælpe det hele med at glide lidt bedre. Du kan finde nogle lækre tæpper, puder og andet hos Georg Jensen Damask, som også er kongelige hofleverandører, så kan i også være lidt royale mens der bliver skiftet vinduer.

Badeværelset er et af de mest centrale rum i en bolig, og derfor betyder det meget at dette rum er et behageligt sted at være. Men badeværelserne i København er ofte meget små, så hvordan udnytter man de få kvadratmeterne bedst muligt? Det vil vi svare på i denne artikel.

 

Udnyt pladsen bag ved toilettet

Pladsen bag toilettet er oftest fri, og det er ikke så fordelagtigt, hvis man ønsker at udnytte alt pladsen i sit lille badeværelse.
Det kan derfor være en god ide at hænge nogle hyler op bag ved toilettet, hvor du kan have dine skønhedsprodukter, håndklæder og rengøringsartikler stående. På den måde undgår du rod, og det vil straks gøre at dit badeværelse vil synes større.

Små håndvaske har sin charme

En håndvask behøver nødvendigvis ikke at være kæmpestor. Når du har et lille badeværelse, er det bedre at du investerer i en lille håndvask, der til gengæld er topmoderne end at investere i en stor håndvask, der optager meget værdifuld plads.
Det er blevet meget moderne med håndvaske, der er lavet af natursten og som skal forestille en dyb sten. Det tilfører noget råt og eksklusivt til dit badeværelse.

Gør badeværelset eksklusivt med marmorklinker

Et trængt badeværelse kan sommetider virke meget mørk og ikke speciel indbydende. Men et lille badeværelse kan sagtens friskes op til at se luksuøs og eksklusiv ud.
Et godt tip til at få dit badeværelse til at se eksklusivt ud er ved at bruge marmorklinker på væggene. Det er begyndt at blive mere og mere udbredt i de danske hjem, men stadig ikke blevet en del af en hovedstrøm. Du kan derfor være en af foregangsmændene for den nye marmortrend.

Du kan også gå all-in og vælge det samme marmormateriale på din bordplade i køkkenet. Det skaber en rød tråd i hele din indretningsstil.

Brug en glasdør som forhæng til badet

En måde hvorpå dit lille badeværelse kommer til at synes større, er ved at du benytter dig af en glasskydedør til dit bad. Hvis du brugte et almindelig uigennemsigtigt forhæng, ville du lukke af for næsten halvdelen af dit badeværelse, og det vil straks skabe denne klaustrofobiske stemning.
Det kan derfor være en fordel at bruge en skydedør, der er gennemsigtig, så du kan se hele rummet, når du og dine gæster indtræder badeværelset.

Vælg en praktisk løsning med indbyggede skabe

En anden ting du kan gøre for at skabe mere plads, er ved at implementere indbyggede skabe i dit badeværelse. Her ville du kunne opbevare alle de ting, der roder og ikke har en specifik plads i dit badeværelse. Dette er dog en lidt dyrere løsning, men vil også være den praktiske.

Farvevalg har en betydning

Det er vigtigt at tænke i farver, når du skal indrette dit lille badeværelse. Det kan være en fordel at vælge 2 lyse farver, som skal være de eneste farver, som går igen i indretningen af badeværelset. Det giver en stemning af harmoni, og rummet vil automatisk virke mere behageligt, trods den lille størrelse.
Hvis du bor med en roomie, som du har fundet via Findroomate.dk kender du formentlig ikke personen særlig godt, og du skal derfor lige vende badeværelsesituationen med personen inden du begiver dig ud i projektet.

Hvis du overvejer at flytte, kan det også være en god ide at pifte din bolig op inden boligfremvisningen, da dette giver et bedre indtryk. Hvis du vil have en kvalificeret boligadvokat, vil vi anbefale at kigge på boligadvokatoversigt.dk, da de giver dig den bedste rådgivning i håndtering af bolig.

 

I dag lever vi mere stilrent end nogensinde før. Store genstande, klodsede møbler og forskellige former for rod bliver gemt væk til fordel for rene linjer og ”luft” i hjemmet. Men uden genstande og tekstiler til at absorbere noget af lyden, vil du opleve en dårlig akustik i dit hjem.

Hvordan skabes dårlig akustik?

Akustik er den måde som lyden i et rum opfører sig på. Efterklangstiden afgør akustikken. Efterklangstiden er den tid det tager for en lyd at forsvinde. Så hvis man eksempelvis klapper i hænderne i et lokale og oplever ekko, så er efterklangstiden relativ høj og skaber en ringe akustik.

For at formindske den rungen der kommer, når lyd giver genklang i et lokale, så skal der være noget i lokalet til at absorbere og sluge lyden. Dette er årsagen til, at en arbejdsplads som et radiostudie, hvor god lyd er altafgørende, er pakket ind i bløde tapeter.

Akustikken kan forværres i et lokale, hvis der er mange glatteoverflader som store vinduespartier, store gulvoverflader og glatte høje lofter. Dette kaldes diffusion og kan enten gøre at lyden spredes uhensigtsmæssigt eller bliver kastet direkte tilbage i hoved på dig, så at sige.

Vinduespartier

En af de ting som virkelig kan give dårlig akustik, er store vinduespartier. Hvis vinduerne er store i forhold til det lokale de befinder sig i. Jo større vinduer, jo mere og større glat overflade befinder sig i lokalet, hvor lyden også vil sprede sig mere via diffusion.

Er dårlig akustik et problem i dit hjem, kan det derfor være at du har behov for nye vinduer fra Danske-vinduer.dk. Her kan du få kvalitetsvinduer, som er særligt gode til at mindske dårlig akustik.

Et andet godt middel mod dårlig akustik, er at indrette sine vinduespartier med store flotte gardiner. Dette vil absorbere noget af den lyd som nemt skaber ringe akustik i et lokale. Samtidig er gardiner en god og trendy måde at bryde med det meget sterile og stilrene look, som har være oppe i indretningen i mange år.

Ind med reoler og bøger

I resten af hjemmet er der flere metoder til at få en bedre akustik. Det kan blandt andet gøres ved at indrette med flere reoler i din stue. Fyld reolen med spændende og gamle bøger, det vil skabe et interessant hjem for dine gæster at udforske. Bøger, billeder og andre minder som fylder i dine reoler er ligeledes en god måde at vise dine gæster, hvem DU er som person. En bonus er også, at bøger i hjemmet for dig til at fremstå mere intellektuel – og hvem vil ikke gerne det?

 

At gå til værks mod dårlig akustik i hjemmet, er ligeledes en glimrende mulighed for at bryde med nogle af de gamle, kedelige, umoderne og indgroede indretningsvaner. Hvorfor ikke benytte muligheden for at få et lækkert tæppe ind under sofabordet? Er du rigtig modig går du med et ægte tæppe i rødlige mønstre og nuancer. Det vil sætte et helt særligt præg på dit hjem. Fadeceilings er dog stedet du skal hen, hvis du virkelig døjer med larm og dårlig akustik i dit hjem. Med dem vil du opnå et virkelig behageligt hjemmemiljø i dit hus eller lejlighed.

Mange af os har til tider spekuleret over, hvad der er den bedste løsning: At købe et hus i almindelig stand og rive det ned af hensyn til nybyg eller gennemføre en husrenovering.

En gennemgribende renovering kan hurtigt blive dyr, men omvendt er nybyggeri heller ikke billigt, hvorfor det naturligvis bliver et individuelt valg, som skal baseres på økonomien i de to muligheder. Her afhænger løsningen ofte af ens geografiske placering. Særligt på Sjælland vil der nær Københavnsområdet være større udgifter forbundet med en gennemgribende husrenovering, da håndværkerne er dyrere end på f.eks. Fyn.

Håndværkerlønnen er dog ikke det eneste, der kan have stor effekt på budgetplanlægningen. Også forkerte beregninger er en fare, der ofte har give grå hår til de personer, der vælger at renovere. Tit falder man for at sætte budgettet efter den billigste løsning, men selvom man har husket at inkludere alt fra dræn til gardiner i dessiner, kan man have sat prisen for lav. Man tager ofte udgangspunkt i en kvadratmeterpris, som man så regner ud fra. Har man sat denne til 14.000 DKK pr. kvadratmeter, men ender med at betale 16.000 DKK for hver kvadratmeter, skrider budgettet selvsagt hurtigt. Omvendt kan en bygherre forsyne en med et forpligtende tilbud pr. kvadratmeter, såfremt man vælger nybyg.

Hvad er fordelene?

Ønsker du at bygge nyt, har du en række fordele. Du kan blandt andet selv finde den geografiske placering, så du f.eks. kan tage højde for solens vandring, lysindfald og meget mere. På den måde kan du udforme huset, så din terrasse ligger godt til dagtimerne, mens soveværelset ligger på en køligere skyggeside.

Komforten og energiforbruget i en nybygget bopæl vil desuden ofte være betydeligt bedre. Tænk eksempelvis på at undgå de klodsede radiatorer og have gulv, der ikke bliver fodkoldt.

Sidst, men ikke mindst, er arkitekturen også mere passende på en nyere bopæl. Et hus med måske 75 år på bagen vil sjældent matche førstegangkøberes ønsker i forhold til design og arkitektur.

Omvendt kan et ældre hus have fordele. Flere ældre huse er blandt andet opført med flotte håndværksdetaljer, der kan være svære eller dyre at genskabe ved nybyg. Desuden er husene altid i et kendt og afprøvet materiale, hvilket giver en sikkerhed i form af kvalitet.

Den rette løsning vil derfor altid være meget individuel, men bør drøftes i samarbejde med en byggekyndig, der kan påpege fordele og ulemper.

Mange ejendomme er kendetegnet af rod og manglende orden. Oftest fordi at service på ejendommen overlades til beboerne, eller fordi der er udpeget en vicevært uden egentlige kompetencer – typisk en helt almindelig beboer, der påtager sig rollen mod f.eks. nedsat leje.

Ejendomme som derimod har styr på opgange, udeområde, vedligeholdelse og meget mere er typisk omfattet ejendomsservice.

Det kan du bruge ejendomsservice til

En ejendomsservice er en udefrakommende professionel servicevirksomhed, der varetager serviceopgaver for en eller flere boligforeninger. Fordelen er, at du får en erfaren person (eller flere), der holder din ejendom vedlige, uden du selv skal bruge din tid eller spekulere på, om forholdene er i orden.

Med forhold menes der de mange praktiske opgaver, der skal være styr på, for at områderne i og omkring boligområdet er ordentligt. Det kan være snerydning og saltning, fejning og trappevask, rengøring omkring ejendommen, havearbejde og meget andet. Faktisk kan man sige, at det er din bestilte ejendomsservicevirksomhed, der skal sørge for inde- og udeopgaverne.

Indendørsopgaver

Foruden føromtalte fejning og trappevask, har ejendomsservicevirksomheden også til ansvar at sørge for at bestille og koordinere, når der skal bestilles håndværkere eller udføres almindelige viceværtsopgaver som at skifte en pære og kontrollere inventar. Generelt kan man sige, at det bestilte firma skal sørge for, at der er et sundt klima, så beboerne føler sig tilpasse i opgangen og ved alle tilgængelige fællesområder. Det er vigtigt, at hele ejendommen tager sig godt ud, så de nuværende beboere er tilfredse, og så andre også får lyst til at flytte ind i komplekset, når der står lejemål ledige.

Udendørsområder

Som allerede nævnt kan arbejde på udendørsområder bestå af at slå græs, beskære træer og buske, rense afløb og tagrender samt mange flere opgaver, der holder ejendommen kørende.

Et ganske essentielt område at uddelegere er snerydning og saltning. Vinteren kan være hård, og snevejret kan bryde ud pludseligt sammen med islag. Her er det essentielt at vide, man allerede har en person, der tager tidligt afsted om morgenen og sørger for at områderne omkring ejendommen er fremkommelige og sikre.

Sørg for at høre, hvilke services ejendomsservicevirksomheden kan tage sig af, når du kontakter dem. Overvej desuden, at du vil bruge et mindre firma med dedikeret arbejdskraft, som ofte er en billigere løsning kontra de store virksomheder. Fordelen ved de store virksomheder er derimod, at de ofte har biler kørende med akutservice, og derudover selv kan håndtere f.eks. el-arbejde og reparationer, hvormed du sparer penge i forhold til at booke en håndværker.